اجاره و رزرو خانه در Airbnb از ایران

اجاره خانه در Airbnb

اجاره و رزرو خانه در Airbnb یک پلتفرم بین‌المللی است که به مالکان خانه امکان می‌دهد املاک خود را به مسافران، توریست‌ها یا هر شخص دیگری که به دنبال اجاره کوتاه‌مدت خانه در خارج از کشور است، ارائه دهند. این سرویس فرآیند اجاره را بسیار ساده و امن کرده است. با این حال، برای ایرانی‌ها استفاده از airbnb با چالش‌هایی همراه است، زیرا تحریم‌ها و محدودیت‌های مالی بین‌المللی دسترسی به پرداخت‌ها و تراکنش‌های بین‌المللی را پیچیده می‌کند و می‌تواند مانعی برای بهره‌مندی کامل از این پلتفرم باشد.

انواع اقامت در Airbnb 

انواع اقامت در Airbnb عبارت است از:

• 1. Entire place (کل واحد): کل خانه یا آپارتمان در اختیار شماست و حریم خصوصی کامل دارید. این گزینه برای سفرهای کاری یا خانوادگی انتخاب ایمن و راحتی است.
• 2. Private room (اتاق خصوصی): یک اتاق خصوصی در یک واحد مشترک؛ برخی امکانات مثل سرویس بهداشتی یا آشپزخانه ممکن است با دیگران مشترک باشد.
• 3. Shared room (اتاق مشترک): فضایی مشترک با سایر مهمانان؛ هزینه کمتر، اما حریم خصوصی کمتر است.

اطلاعات مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آپارتمان های Airbnb

🔔بیشتر بخوانید: بهترین شهر و استان های کانادا برای کارآفرینی و بیزینس‎

شرایط اجاره خانه در Airbnb

قوانین پایه اجاره خانه در Airbnb عبارتند از:

1. House Rules (قوانین خانه): شامل مواردی مانند ممنوعیت سیگار یا حیوان خانگی، ساعات سکوت (Quiet Hours) و محدودیت برگزاری مهمانی است.
2. Cancellation Policy (سیاست لغو رزرو): از حالت «Flexible» تا «Strict» متفاوت است. میزان جریمهٔ لغو پیشاپیش مشخص می‌شود، بنابراین قبل از رزرو حتماً آن را بررسی کنید.
3. Check-in / Check-out (ساعات ورود و خروج): زمان ورود و خروج و نحوه تحویل کلید متفاوت است؛ برخی از خانه‌ها از سیستم خودکار (Key-lock یا Lockbox) استفاده می‌کنند و در برخی موارد باید با میزبان هماهنگی مستقیم انجام شود.
4. Instant Book (رزرو فوری): برخی املاک دارای برچسب Instant Book هستند؛ به این معنی که رزرو بدون تأیید دستی میزبان نهایی می‌شود. اگر این گزینه فعال نباشد، درخواست رزرو ارسال شده و میزبان معمولاً ظرف ۲۴ ساعت باید تأیید کند.
5. اعتمادپذیری میزبان: املاک با امتیاز ۴٫۷ به بالا، تعداد نقدهای زیاد و نشان Superhost نشان‌دهندهٔ اعتبار و کیفیت بالای میزبان است.

روش رزرو خانه در airbnb

1. دانلود اپلیکیشن یا ورود به سایت: ابتدا اپلیکیشن Airbnb را از منابع معتبر مانند گوگل‌پلی دانلود کنید یا به سایت رسمی www.airbnb.com بروید.
2. شروع ثبت‌نام: در سایت یا اپلیکیشن، روی آیکون حساب کاربری در گوشه سمت راست بالا کلیک کرده و «Sign up» را انتخاب کنید.
3. وارد کردن اطلاعات اولیه: شماره تلفن خود را وارد کرده و روی «Continue» بزنید. در این مرحله می‌توانید از آدرس ایمیل، حساب فیس‌بوک، گوگل یا اپل آی‌دی خود نیز استفاده کنید.
4. تأیید شماره یا ایمیل: Airbnb یک کد تأیید به شماره تلفن یا ایمیل شما ارسال می‌کند. آن را در بخش مشخص شده وارد کنید.
5. وارد کردن اطلاعات شخصی: در صفحات بعدی، نام و نام خانوادگی، تاریخ تولد، ایمیل، شماره تلفن و اطلاعات پرداخت خود را وارد کنید و یک رمز عبور قوی انتخاب کنید.
6. تأیید هویت (در صورت نیاز): اگر Airbnb از شما بخواهد هویت خود را تأیید کنید، از گواهینامه رانندگی یا پاسپورت خود عکس بگیرید و آپلود کنید.
7. ورود به حساب کاربری: پس از تکمیل ثبت‌نام، برای ورود به حساب خود، دوباره روی آیکون حساب کاربری کلیک کرده و «Log in» را انتخاب کنید. سپس آدرس ایمیل و رمز عبور خود را وارد کرده و روی «Log in» بزنید.

اکنون حساب کاربری شما آماده است و می‌توانید خانه‌ها را رزرو و اجاره کنید.

مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در Airbnb 

برای اجاره خانه در Airbnb، ارائه مدارک شناسایی معتبر ضروری است. مدارک قابل قبول شامل موارد زیر هستند:

• گواهینامه رانندگی
• پاسپورت (گذرنامه)
• کارت شناسایی ملی
• ویزای معتبر

مراحل درخواست اجاره خانه در Airbnb

مراحل درخواست اجاره خانه در Airbnb عبارتند از:

1. جستجوی خانه مناسب: وارد سایت Airbnb یا اپلیکیشن آن شوید. مقصد، تاریخ ورود و خروج، تعداد مهمانان و نوع اقامت (Entire place، Private room، Shared room) را انتخاب کنید. نتایج جستجو را بر اساس قیمت، امتیاز، امکانات و موقعیت فیلتر کنید.
2. بررسی مشخصات و قوانین خانه: تصاویر، توضیحات، امکانات و ظرفیت خانه را به دقت مطالعه کنید. به قوانین خانه (House Rules)، سیاست لغو رزرو (Cancellation Policy) و زمان ورود و خروج (Check-in / Check-out) توجه کنید.
3. انتخاب خانه و ارسال درخواست: اگر خانه دارای برچسب Instant Book باشد، رزرو به صورت خودکار انجام می‌شود. در غیر این صورت، درخواست رزرو برای میزبان ارسال می‌شود و او معمولاً تا ۲۴ ساعت فرصت دارد آن را تأیید کند.
4. وارد کردن اطلاعات شخصی و مدارک: اطلاعات هویتی خود را وارد کنید و مدارک شناسایی معتبر (پاسپورت، گواهینامه رانندگی، کارت شناسایی یا ویزا) را آپلود کنید. Airbnb از به اشتراک گذاشتن این اطلاعات با دیگر کاربران محافظت می‌کند.
5. پرداخت هزینه رزرو: مبلغ رزرو شامل هزینه شب، هزینه خدمات Airbnb، هزینه تمیز کردن و سایر هزینه‌های اضافی به صورت آنلاین پرداخت می‌شود. پرداخت تا زمان ورود مهمان نزد Airbnb باقی می‌ماند و پس از ورود، به میزبان منتقل می‌شود.
6. تأیید رزرو و هماهنگی با میزبان: پس از تأیید رزرو، جزئیات خانه و اطلاعات تماس میزبان در حساب کاربری شما نمایش داده می‌شود. در صورت نیاز به هماهنگی برای تحویل کلید یا دستورالعمل‌های خاص خانه، با میزبان تماس بگیرید.
7. ورود به خانه و اقامت: در تاریخ مشخص وارد خانه شوید و در طول اقامت، قوانین خانه را رعایت کنید. در پایان، پس از تخلیه، در صورت تمایل، بازخورد و امتیاز خود را برای میزبان ثبت کنید.

روش پرداخت هزینه اجاره خانه در Airbnb

🔔بیشتر بخوانید: مالیات در کانادا چند درصد است؟‎

روش‌ پرداخت هزینه اجاره خانه در Airbnb برای کاربران ایرانی

برای کاربران ایرانی، پرداخت مستقیم در اجاره خانه در Airbnb به دلیل تحریم‌ها و محدودیت‌های بانکی بین‌المللی امکان‌پذیر نیست. اما روش‌هایی وجود دارد که می‌توانند بدون مشکل اجاره خانه انجام دهند:

روش‌های پرداخت هزینه اجاره خانه در Airbnb برای کاربران ایرانی عبارتند از:

• 1. استفاده از خدمات پرداخت واسط یا شرکت‌های پشتیبان

برخی شرکت‌ها و سرویس‌های معتبر در ایران امکان پرداخت ریالی برای رزرو Airbnb را فراهم می‌کنند. در این روش، شما مبلغ ریالی را به شرکت واسط پرداخت می‌کنید و آن شرکت معادل دلاری را به Airbnb منتقل می‌کند.

• 2. استفاده از کارت‌های اعتباری بین‌المللی (ویزا/مسترکارت)

اگر کارت اعتباری بین‌المللی معتبر داشته باشید، می‌توانید مستقیم هزینه را پرداخت کنید. (اغلب کاربران ایرانی دسترسی مستقیم به این کارت‌ها ندارند.)

• 3. رزرو از طریق تیم‌های متخصص در ایران

برخی تیم‌ها و آژانس‌های گردشگری در ایران خدمات رزرو Airbnb را به‌صورت کامل با پرداخت ریالی ارائه می‌دهند.

نکته مهم: هنگام استفاده از هر روش واسط، حتماً از معتبر بودن سرویس مطمئن شوید تا رزرو و پول شما محفوظ بماند. تمامی پرداخت‌ها باید قبل از ورود و رزرو تأیید شده باشند تا خطر کنسل شدن رزرو کاهش یابد.

رزرو خانه در airbnb از ایران

۲. ایجاد حساب کاربری

• سن شما حداقل باید ۱۸ سال باشد.
• می‌توانید از ایمیل، شماره تلفن، حساب گوگل یا فیس‌بوک استفاده کنید.
• اطلاعات شخصی و هویتی خود را وارد کنید.
• ممکن است نیاز به آپلود کارت شناسایی (گذرنامه یا گواهینامه رانندگی) باشد.

۳. انتخاب روش پرداخت برای کاربران ایرانی

کاربران ایرانی نمی‌توانند مستقیم با کارت بانکی داخلی به Airbnb پرداخت کنند، اما روش‌های جایگزین وجود دارد:

• الف) استفاده از شرکت‌های واسط یا آژانس‌های ایرانی: این شرکت‌ها مبلغ رزرو را به Airbnb منتقل می‌کنند و شما به صورت ریالی به آنها پرداخت می‌کنید.
• ب) استفاده از دوستان یا آشنایان خارج از ایران: یک دوست یا آشنا در خارج از کشور مبلغ رزرو را با کارت اعتباری بین‌المللی پرداخت می‌کند. شما معادل ریالی را به او منتقل می‌کنید.
• ج) کارت‌های اعتباری بین‌المللی: اگر دسترسی به ویزا کارت یا مسترکارت بین‌المللی دارید، می‌توانید مستقیم پرداخت کنید.

۴. تکمیل رزرو و دریافت تأییدیه

• پس از انتخاب خانه و روش پرداخت، اطلاعات رزرو و پرداخت خود را وارد کنید.
• اگر از طریق واسط یا تیم ایرانی اقدام می‌کنید، آنها رزرو را برای شما انجام داده و تأییدیه رزرو (Booking Confirmation) را ارائه می‌دهند.
• رسید تأییدیه را حتماً ذخیره کنید و قبل از سفر چاپ کنید.

۵. ورود و اقامت

• هنگام ورود، قوانین خانه و چیدمان کلید (Key-lock/Lockbox یا هماهنگی با میزبان) را رعایت کنید.
• در طول اقامت، اگر مشکلی پیش آمد، ابتدا با میزبان تماس بگیرید و در صورت نیاز با تیم پشتیبانی Airbnb یا واسط ایرانی خود ارتباط برقرار کنید.

 نکات مهم برای کاربران ایرانی:

• 1. همیشه از آژانس‌ها یا شرکت‌های معتبر استفاده کنید.
• 2. قبل از رزرو، تمامی هزینه‌ها و سیاست لغو را بررسی کنید.
• 3. رسید و تأییدیه رزرو را ذخیره کنید تا هنگام ورود دچار مشکل نشوید.

کارمزد اجاره خانه در Airbnb

مزایای اجاره خانه در Airbnb

اجاره خانه در Airbnb به‌عنوان یک پلتفرم اجاره کوتاه‌مدت خانه، مزایای منحصر به فرد زیادی دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

• تنوع در انتخاب: شما می‌توانید از آپارتمان‌های کوچک و جمع‌وجور گرفته تا ویلاهای لوکس و مدرن، و حتی خانه‌های درختی و منحصر به فرد، گزینه‌های متنوعی پیدا کنید.
• قیمت مناسب نسبت به هتل: یکی از مزایای مهم Airbnb، قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه آن است، به‌ویژه اگر سفر گروهی داشته باشید، این گزینه می‌تواند بسیار اقتصادی باشد.
• رابطه کاربری ساده و راحت: استفاده از برنامه بسیار آسان است؛ می‌توانید به‌راحتی مکان موردنظر خود را پیدا کنید، قیمت‌ها را مقایسه کنید و شرایط رزرو را بررسی نمایید.

سوالات متداول اجاره خانه در Airbnb

سخن پایانی

اجاره خانه در Airbnb یک پلتفرم خدماتی آنلاین است که به مسافران کمک می‌کند تا مکان مناسبی برای اقامت در طول سفر خود پیدا کنند. در عین حال، افرادی که قصد اجاره دادن خانه یا مکان خود را دارند، می‌توانند از طریق این سرویس، محل موردنظر خود را به مهمانان ارائه دهند. به عبارت دیگر، Airbnb نقش واسطه بین میزبان و مهمان را ایفا می‌کند. این سرویس به گردشگران این امکان را می‌دهد که به جای هتل، اماکن دیگری مانند یک اتاق خصوصی، سوئیت، آپارتمان، کلبه روستایی یا هر مکان اقامتی دیگر را رزرو کنند.