تهران: 17:48

مونترال: 09:18

ونکوور: 06:18

تورنتو: 09:18

شبکه اعضا و متخصص انجمن بازرگانی ایران و کانادا

انجمن بازرگانی ایران و کانادا

تغییر قوانین و مقررات وام های مسکن با هدف کاهش ریسک

تغییر قوانین و مقررات وام های مسکن با هدف کاهش ریسک

اداره تنظیم مقررات بانکی کانادا اعلام کرده است که با تغییرات صورت گرفته، مشتریان و مصرف کنندگان وام های مسکن شاهد هیچ افزایشی در پرداخت های ماهانه خود نخواهند بود.

به گزارش پایگاه اینترنتی لودووار، اداره تنظیم مقررات بانکی کانادا اعلام کرد شرایط و الزامات مربوط به انواع خاصی از وامهای مسکن تشدید می شود تا به این طریق از صاحب خانه هایی که ممکن است در صورت افزایش نرخ بهره بانکی بیشتر در معرض خطر باشند، محافظت های لازم به عمل آید.

اداره سرپرستی موسسات مالی کانادا تاکید کرده است که تغییرات مد نظر در شرایط و الزامات وام ها، اساسا در خصوص طرح های وام ترکیبی مثل وام های رهنی معکوس یا وامهای مشارکت در سرمایه که در سال های اخیر طرفداران بیشتری پیدا کرده اند اما می توانند برای وام دهندگان ریسک بیشتری به همراه داشته باشند، به اجرا گذاشته خواهند شد.

برای آن گروه از وام گیرندگانی که بیش از 65 درصد ارزش وام خود را بدهکار هستند، بخشی از پرداخت آنها به اصل وام اختصاص خواهد یافت نه بهره وام، و این شرایط تا زمانی ادامه خواهد یافت که وام به زیر آستانه تعیین شده برسد.

اداره سرپرستی موسسات مالی کانادا خاطر نشان کرد تغییرات مد نظر معمولا در دفعه بعدی که وام گیرندگان پس از پائیز آینده برنامه های خود را تمدید می کنند، بر حسب سال مالی وام دهنده، اعمال خواهد شد.

مسئولان اداره تنظیم مقررات بانکی می گویند تحت تاثیر این تغییرات، مصرف کنندگان وام های مسکن شاهد افزایش پرداخت ماهانه وام خود نخواهند بود و این تصمیم تاثیری بر خریداران جدید خانه و ملک نیز نخواهد گذاشت.

آمار و داده ‌هایی که بانک مرکزی کانادا منتشر کرده است، نشان می‌دهد که برنامه ‌های وام ترکیبی که نسبت وام به ارزش آن بالای ۶۵ درصد است، کمی بیش از ۱۱ درصد وام ها (به ارزش ۲۰۴ میلیارد دلار) را تشکیل می دهند در حالی که ارزش کلی وام های مسکن موجود در کشور بالغ بر 1800 میلیارد دلار ارزیابی می شود.

گفتنی است نسبت وام به ارزش، نسبتی مالی است که از تقسیم مبلغ وام به قیمت بازار یا ارزش کارشناسی دارایی به دست می‌آید و به صورت درصد بیان می‌شود.

امسال در فاصله چند روز مانده به اول ژوئیه که روز جابجایی و نقل مکان محسوب می شود، 81 خانوار از حمایت «اداره شهری مسکن مونترال» برخوردار بودند و قرار بود دستکم 30 خانوار مونترالی که با مشکل مسکن روبرو بودند، تا زمان پیدا شدن مسکنی مناسب برای آنها از طرف این اداره در هتل های شهر اسکان داده شوند. این اداره تاکید کرده است درست همانند سال های گذشته در حل مشکلات مسکن خانواده ها، مشخصا آن دسته از خانواده های آسیب پذیری را که درآمد پائین تر و اعضای بیشتری دارند در اولویت قرار می دهد.

از دیدگاه گروه های حامی مستاجران در استان کبک و  برخی احزاب و گروه های سیاسی، سیاست های ناکارآمد دولت هایی که در دو دهه اخیر در استان روی کار آمده اند، علت اصلی مشکلات بخش مسکن است و یکی از راه های موثر حل مشکلات موجود، بدون تردید سرمایه گذاری های بیشتر برای ساخت خانه های ارزان قیمت است.

تهیه و تنظیم: انجمن بازرگانی ایران و کانادا

جهت استفاده از خدمات انجمن فرم عضویت را تکمیل کنید و به صدها عضو فعال اقتصادی این انجمن بپیوندید.

بازنشر این مطلب با ارائه منبع رسمی و لینک مستقیم به منبع بلامانع است.